Kodulaenutaotluses navigeerimine võib sageli olla pikk ja keeruline protsess. Sageli pärast stressi ja pingutusi, mida olete veetnud, võidakse teid ikkagi tagasi lükata.
Digital Finance Analyticsi läbiviidud uuring näitas, et 2018. aasta detsembris lükati tagasi ligikaudu 40% kodulaenudest..
Hüpoteek on pikaajaline kohustus ja märkimisväärne rahaline investeering. Sel põhjusel peavad laenuandjad olema ettevaatlikud, kellele nad laenavad. Lisaks peate ka veenduma, et konkreetne kodulaen sobib teie olukorraga. Pole midagi stressirohkemat kui lõpetada eluasemelaen, mida ei ole lihtne säilitada ega maksta.
Seda silmas pidades Joseph Daoud alates See on lihtne selgitab, et on mõned levinumad põhjused, miks teie kodulaenutaotlus tagasi lükatakse, ja annab näpunäiteid nende vältimiseks.
Kui olete nendest põhjustest teadlik juba taotluse esitamise algusest, võite säästa energiat, aega ja peavalu, mis tuleneb kodulaenutaotluse uuesti esitamisest või uuesti tegemisest, selgitab Joseph.
Allolev lühike juhend toob välja 5 kõige levinumat põhjust, miks teie kodulaenu ei kinnitata, ja mida saate nende vältimiseks teha.
Itaalia festival 2016 rochester ny
- 'teeninduse' mõiste valesti mõistmine
Teenindus on kontseptsioon inimese võimest laenu tagasi maksta. Levinud eksiarvamus on, et see on sama lihtne kui sissetulek vs väljatulek. Kuid teenindus hõlmab ka seda, mida nimetatakse 'puhverdamiseks'.
Puhverdamine sisaldaboma kodulaenu hindamine kõrgema intressimääraga, tagamaks, et suudate intressimäärade lõpuks tagasimaksetega sammu pidada.
Selle lisaetapi tõttu on alati hea rääkida panga või maakleriga. Nii saavad nad arvutada teie teenindamise ja maksimaalse laenuvõime. Lisaks võivad sellised asjad nagu teie sissetulek, avatud krediidivõimalused ja mis tahes õppevõlg mõjutada teie maksimaalset laenuvõimet, ütleb Joseph.
2017. aasta pesapalli kuulsuste saali kuupäevad
Paljud inimesed saavad kas tagatisraha või pärandi ja arvavad, et sellest piisab kinnisvara ostmiseks ilma panga või maakleriga rääkimata. Tegelikult see tavaliselt ei ole.
- Halb krediidiajalugu
Kahjuks võivad meie mineviku vead meid kummitama tulla, kui me ei ole ettevaatlikud. Seadused ja määrused ZipPay või Afterpay konto või lihtsalt krediitkaardi avamise kohta on palju leebemad kui kodulaenu puhul ning selliste kontode avamine varajases eas, mõistmata selle tagajärgi. kahjustab teie krediidiajalugu.
Need on kõik krediidivormid ja kui jätate praegu maksejõuetuse, võib see mõjutada meie kodulaenu taotlust tulevikus.
Kui kaalute kodulaenu taotlemist, on oluline olla kursis oma krediidiajalooga.
Olge ettevaatlik oma krediitkaardivõlgade, isiklike laenude või järelmaksukontodega. Oma rekordi puhtana hoidmine tasub end ära, kui taotlete tulevikus kodulaenu.
- Ei ole piisavalt raha tagatisraha jaoks
Teie kodulaen võidakse tagasi lükata, kui te ei täida laenuandja minimaalset hoiusenõuet. Igal kinnisvaral on määratud laenu ja väärtuse suhe (LVR), mis määrab, kui palju saate laenu võtta võrreldes kogu kodulaenuga.
Paljud finantslaenuandjad on astunud 5% tagatisraha pakkumise valdkonda, et oleks võimalik lepingut vahetada ja kindlustada. Kinnisvaramaaklereid ei reguleeri aga sama mis finantsvaldkonnas tegutsejaid. Seetõttu ei vaata kinnisvaramaakler laenuandja hüpoteeklaenukindlustuse mõjusid, ostja võimalikku teenindust ega 5% hoiuse mõju nende intressimääradele. See võib viia taotluse tagasilükkamiseni.
Kui töötate hüpoteeklaenu maakleriga, saavad nad välja arvutada, millist kinnisvara teil on õigus taotleda. See säästab teid selle enda väljamõtlemise keerulisest protsessist. Või pettumus, et teid lükati tagasi kodulaenu taotlemisel LVR-iga, mida te ei suuda täita, selgitab Joseph.
- Teie töö tüüp
Kahjuks võib teie töökoha tüüp viia teie taotluse tagasilükkamiseni. Kõige tavalisem olukord, kus see juhtub, on juhutööga inimesed.
Mõned pangad arvestavad 48 nädala juhuslikku sissetulekut aastas keskmise töötundide arvuna, samas kui teised pangad võtavad aluseks kogu 52 nädalat. Kui olete juhuslik töötaja, on teile lahenduse leidmiseks alati parem rääkida mitme laenuandjaga.
arstiabi vanuse langetamine 60 aastani
- Taotlemine vale laenuandja juures
See on tavaline viga, mida taotlejad teevad seda teadvustamata. Vale laenuandja poole pöördudes ei pruugi te lihtsalt nende nõudmistele sobida.
Igal laenuandjal on oma riskiprofiil seoses; tööhõive tüüp, LVR vastuvõetav, sissetulekute hindamine ja intressimäärade puhvermäär, ütleb Joseph.
Paljud laenuvõtjad võivad teid tagasi lükata lihtsalt selle pärast, et te ei ole piisavalt põhjalikult uurinud oma tingimusi ja nõudeid. Selle ületamiseks soovitab Joey kulutada aega ja energiat uurimistööle või teha koostööd professionaalse maakleriga.
Kodulaenu taotlemine võib olla keeruline ja selleks on mõjuv põhjus. Hüpoteegid on pikaajaline kohustus ja hõlmavad suurt rahasummat. Valitud laenuandja põhjalik uurimine või koostöö professionaalse maakleriga võib säästa teie aega, raha ja pettumust tagasilükkamise pärast.
