Romuluse linn võitis Lakeshore Landingi kohtuasja

Romuluse linn alistas kohaliku ettevõtte hagi, mille eesmärk oli vähendada ettevõttele kuuluvate eraomandite maksustatavat väärtust peaaegu 300 000 dollarilt nullini. Neljapäeva (21. mai) otsusega tegi ülemkohtu kohtunik Dennis Bender. otsustas, et Lakeshore Landing Homeowners Association Inc. (Lakeshore Landing) ei esitanud tõendeid selle kohta, et linna hindaja ja hindamisnõukogu tegid linna 2014. aasta hindamisprotsessi käigus maatükkide väärtuse määramisel vea. Lakeshore Landing esitas oma hagi 2014. aasta juulis. Assotsiatsioon väitis oma petitsioonis, et mitmetel talle kuuluvatel üldkasutatavatel aladel, sealhulgas paviljonil, paadiveerandil ja parklal, pole väärtust. Romuluse hindaja Anna Morgan hindas kinnisvara koguväärtuseks 299 200,00 dollarit. Tema otsust kinnitas hindamisnõukogu eelmise aasta juunis. Teisipäeval (19. mail) palus Romuluse linna advokaat Steven Getman kohtul juhtum rahuldamata jätta. Getman väitis vallandamise poolt, et seadus kohustab Lakeshore Landingi esitama hinnanguid või muid faktilisi andmeid, mis näitaksid, et hinnangud olid ülemäärased. Sel juhul ei olnud ühendus Getmani sõnul seda teinud. Lisaks märkis Getman, et mitmed õiguslikud tegurid näitasid, et kinnisvaral oli Lakeshore Landingi jaoks väärtus, sealhulgas õigus kinnisvara vastu laenata või need otse maha müüa. Lakeshore Landingi esindas osariigi advokaadibüroo Harris, Beach, PLLC. Hagi toetuseks esitas Harris Beachi advokaat Ted Williams Lakeshore Landingi varahoidja Mary Anne Kowalski tunnistuse. Kowalski väljendas oma veendumust, et ettevõtte ühisvara väärtus kajastus arenduses üksikute kodude müügihindades. Lakeshore'i arvates oli see ettevõtte vara topeltmaksustamise vorm. Oma otsuses lükkas Bender selle argumendi tagasi. Petitsiooni esitaja ei ole andnud hinnangut ega näidanud mingeid tõendeid selle kohta, et vara on ülehinnatud, väljaspool nende usku, et linn on nii alla hinnatud, ütles Bender. Kui puuduvad olulised tõendid vastupidise kohta, tuleks maksumäärus tunnistada kehtivaks. Seetõttu rahuldas ta Romuluse lühiotsuse, jättes Lakeshore Landingu kaebuse rahuldamata. Romuluse linnainspektor David Kaiser ütles, et on kohtu otsusega rahul, märkides, et kui Lakeshore Landing oleks õnnestunud, oleksid linna teised maksumaksjad pidanud saamata jäänud tulu hüvitada. .Morgan, kirjutades linna vallandamise avalduse toetuseks, juhtis tähelepanu sellele, et linna vastu tehtud otsus tähendaks, et see amet oleks kohustatud jaotama [Lakeshore Landingi] maatükkide väärtuse ligikaudu 155 maksustatava kinnisvara vahel, mis kuuluvad piirkonna elanikele. majaomanike ühing.Lakeshore Landingil on umbes kolmkümmend päeva aega kohtu otsuse edasikaebamiseks. Pole veel teada, kas nad kavatsevad seda teha. Vastavalt oma missioonile on Lakeshore Landing privaatne elamurajoon/kogukond, mis asub Seneca järve idakaldal, mida piirab Sampsoni looduspark ja kuhu kuulub 100+ majaomanikku. Ühistu, kodumaine mittetulundusühing, võtab oma piirides majaomanikelt tasu ning kehtestab oma piirides oleva vara kasutamise ja omamise reeglid. Romuluse linn asub Seneca maakonnas New Yorgis. Elanikkond oli 2000. aasta rahvaloenduse andmetel 2036. Seda juhib viieliikmeline linnavalitsus. David Kaiser on linna valitud järelevaataja ja eelarveametnik. Anna Morgan on linna määratud hindaja. Täieliku otsuse leiate siin .