Pandeemia on algusest peale põhjustanud eluasemeturul suuri probleeme, mõnede kodude hinnad on New Yorgi osariigis tõusnud üle 30%.
Riikide keskmiste näitajate kohaselt on koduhinnad tõusnud ligikaudu 40%. Nüüd võib tohutu hinnatõusu lõpp olla lähedal.
Times Unioni andmetel Föderaalreservi majandusteadlased ennustasid, et eluasemehinnad jahenevad. New Yorgi osariigi osariigi jaoks tähendab see, et kuigi hinnad võivad jahtuda, tõusevad hüpoteegi intressimäärad endiselt ja taskukohasus on madal.
Alates pandeemia algusest on Föderaalreservi teise piirkonna kohta avaldatud aruanne näitab, et New Yorgi osariigi koduhinnad hüppasid 30%. See oli riigi keskmisest veidi madalam.
Osaliselt on süüdi kaugtöö, kuna suuremate linnade, nagu New York, elanikud otsustasid kolida rohkem maapiirkondadesse, nagu Upstate. Osariigi osariigi piirkond pakkus suuremate linnadega võrreldes odavamat eluaset ja madalamat elukallidust.
Stimuleeriv raha ja madalad hüpoteegi intressimäärad tekitasid turul ka tohutu buumi. Paljud linnaelanikud soovisid COVID-19 levikust põgeneda ja maaelu muutus atraktiivseks. Kui inimesed said kaugtööd teha ja elada seal, kus nad soovisid, said nad linnast põhja poole levida.
Kuna nõudlus eluaseme järele kasvas, jäi pakkumine madalaks, kuna pandeemia ei võimaldanud uusi kodusid ehitada. Selle põhjuseks oli nii viirus kui ka majade ehitamiseks vajalikud varud. New Yorgi osariigi eluasemeturg on nüüdseks aastate eest alanud nihkega võrreldes poole võrra kärbitud.
Taskukohasus on praegu nii üürnike kui ka potentsiaalsete majaomanike jaoks üks suurimaid probleeme.
