Hooneomanikud vastutavad kasvuhoonegaaside heitkoguste olulise vähendamise eest. NYC linnavolikogu võttis 2019. aastal vastu kohaliku seaduse 97 (LL97), mis on linna kliima mobiliseerimise seaduse osa, et muuta NYC 2050. aastaks süsinikuneutraalseks.
Toonane linnapea Bill de Blasio keskendus hoonetele, mis on suuremad kui 25 000 ruutjalga, mis on nõue üle 50 000 hoone NYC-s. Ta märkis, et hooned põhjustavad peaaegu kaks kolmandikku NYC kasvuhoonegaaside heitkogustest.
LL97 mõjutab peamiselt New Yorgi hoonete omanikke, arendajaid, üürileandjaid ja kinnisvarahaldureid. Paljud omanikud ja arendajad üle kogu riigi jälgivad aga tähelepanelikult NYC arenguid. Nad teevad seda, lootes, et sarnased eeskirjad hakkavad nende osariikides peagi kehtima.
Aastal 2024 kehtestab LL97 NYC selle seaduse alusel täiendavaid piiranguid NYC hoonete energiatõhususele ja CO2 heitkogustele. 2030. aastal rakenduvad täiendavad piirangud. Pealegi, nüüd, kui LL97 kehtib, peate teadma mõnda asja. Esiteks vaatame kiiresti, mis on LL97.
NYC kohalik seadus 97: ülevaade
Uus hoonete osakonna poliitika, tuntud kui Kohalik seadus 97 NYC , keelab New Yorgi suurematel ehitistel paisata välja rohkem kasvuhoonegaase kui etteantud künnis.
Kui jõuate oma naabruses asuvas toidupoes oma iganädalase ostu kassasse, kujutage ette, et kasutate kiirrada, mis on mõeldud klientidele, kellel on 10 või vähem toodet. Seda tehakse tõhususe tagamiseks ja kiirema väljamakse tegemiseks. Local Law 97 NYC eesmärk on sama, kuid see kehtib hoonete kohta suurlinnades nagu New York City.
Järgmist tüüpi hooned peavad järgima NYC kohalikku seadust 97:
- Rohkem kui 25 000 ruutjalga hoonepinda.
- Ühe maksupartii mitme ehitise kogupindala ületab 50 000 ruutjalga.
- Mitmed hooned, mille pindala on üle 50 000 ruutjalga, kuuluvad korterelamute ühistule ja neid haldab sama grupp juhatuse juhte.
Kohalik seadus 97: kuidas see võib NYC-s asjad keeruliseks muuta?
Kuigi kohaliku seaduse 97 jõustamine kogu imelises New Yorgi linnas on imetlusväärne ettevõtmine, ei saa see olema lihtne. Alustame sellest, et asjad kipuvad muutuma sama kiiresti kui New Yorgis. See kehtib eriti pärast Covidi pandeemiat, kui paljud väikeettevõtted sulgesid uksed ja hakati ehitama uusi.
parim kratom tüvi valu vastu
Lihtsamalt öeldes on New Yorgi topograafia pidevalt muutuv, nii et isegi kui määrus piirdub üle 25 000 ruutjalga struktuuridega, võib selle kehtestamine olla keeruline. Lisaks on kinnisvaraomanikud, kes soovivad järgida New Yorgi kohalikku seadust 97, seaduslikult kohustatud tegema oma rendiüksustega seoses järgmised toimingud:
- Täiustage kütte- ja jahutussüsteeme
- Vahetage valgustid välja
- Kaasa uuendatud ventilatsioonisüsteemid
- Andke oma hääl olulistele ehitusotsustele, nagu päikesepaneelide paigaldamine või katuse vahetamine.
Seega on LL97 üks peamisi takistusi see, et see vajab kõigi hoonete omanike koostööd. See tähendab, et protsess võib võtta oodatust kauem aega. Selle põhjuseks on asjaolu, et ideed järgida NYC kohalikku seadust 97 ei pruugi ellu viia, kui pole enam võimalust.
Kohaliku seadusega seatud süsinikuheite eesmärgid 97
Vastavalt kohalikule seadusele 97 määrab emissioonipiirangud hoone kasutusruumide tüüp. Näiteks segahoone, mille ülemistel korrustel on eluruumid ja esimesel korrusel kaubanduspinnad, määrab oma heitkoguste piirangud erinevat tüüpi pindade ruutmeetrite põhjal.
Järgnevalt on toodud kohaliku seaduse 97 süsinikuheite piirangute loend, mis on jaotatud täituvusklasside kaupa.
| Rajatised/struktuurid | Süsinikuheite piirang (tonni/sf) |
| Laborid, tsiviilhädaabi | 0,02381 |
| Kaubanduslik | 0,01181 |
| Kokkupanek | 0,01074 |
| Äri | 0,00846 |
| Päevahoid | 0,00758 |
| Tehas ja tööstus | 0,00574 |
| Parkimine | 0,00426 |
| Haiglad | 0,02381 |
| Suur oht | 0,02381 |
| Seenior abistav elamine | 0,01138 |
| Hotellid ja ühiselamud | 0,00987 |
| Haridus | 0,00758 |
| Elamu, Mitmepereelamu | 0,00675 |
Siit saate teada, kuidas LL97 NYC hoonete omanikke mõjutab
2030. aastaks eeldatakse, et LL97 vähendab heitkoguseid kogu linnas 40% või kaetud hoonete süsinikdioksiidi heitkoguseid 26%. See on 5, 3 miljonit tonni, mis on sama palju kui San Francisco linna tekitatud heitkogused.
NYC keskkonnahoidliku ehituse määrus mõjutab ligikaudu 50 000 hoonet, millest paljud ületavad tunduvalt oma heitkoguste piirmäära. See tähendab, et 2030. aastaks peavad paljud hooned tõenäoliselt oma energiajuhtimissüsteeme oluliselt uuendama või leidma alternatiivse vastavuse.
2030. aastal kehtestatakse praegusega võrreldes palju rangemad piirangud ja seda tehakse selleks, et inimestel oleks peaaegu kümme aastat aega muutusteks valmistuda.
Mis juhtub, kui te LL97 aruannet ei esita?
Kui rikkumist aasta jooksul ei lahendata, karistatakse teid 0,50 dollariga iga hoone ruutjala eest, kui jätate aruande esitamata. Õnneks on ajapikendus kuuskümmend päeva enne tähtaega. Te ei vastuta trahvi eest, kui esitate oma aruande tähtajaks. Vältige aga viimase hetkeni ootamist ja endale asjatu stressi tekitamist!
Mis juhtub, kui kasutate LL97 aruande esitamiseks valeavaldusi?
Ideaalis ei mõtleks te oma raportis valetamisele. Sellegipoolest võite igaks juhuks saada süüdistuse ja kuni 500 000 dollari suuruse trahvi, kui teie aruanne sisaldab valeväiteid. Teine võimalus on 30-päevane vangistus.
parim detox thc uimastitesti jaoks
Mis peaks nüüd olema NYC hoonete omanike tegevuskava?
Kontrollige energialekkeid:
Omanikud peaksid hoone korpust hindama, et tuvastada piirkonnad, mille toimivust parandada. Tehke seda siiski enne, kui kulutate heitkoguste vähendamiseks kulukale HVAC-i remondile palju raha. Süsteem peab hoone mugavuse säilitamiseks rohkem tööd tegema, kui selle jahutus- ja küttefunktsioonid praktiliselt hääbuvad.
Lisage uued energia/rohelise katuse nõuded:
Taimkattega ja/või päikeseenergiaga varustatud fotogalvaaniliste sõlmede nõue võib kehtida kõigile, kes kaaluvad katuse kokkupanekut või katuseteki asendamist, hoonete juurdeehitusi või uusi ehitusprojekte. Omanikud peaksid konsulteerima disainieksperdiga, et teada saada, mida võib vaja minna.
Vaadake rahastamise alternatiive ja hüvesid:
Omanikud saavad uurida PACE rahastamist, rohelise katuse maksuvähendusi ja muid stiimuleid, et näha vajalikke renoveerimisvõimalusi.
Olge kursis juriidiliste muudatustega:
Uued eeskirjad ja selgitused avaldatakse tõenäoliselt pärast seda, kui nad leiavad koha hoonete energia- ja heitkoguste büroo loomiseks. Praegu on hooneomanike jaoks parim tegevusviis tekkiva kliima mobiliseerimise seaduse ja selle mõjude jälgimine nende rajatistele. Nad saavad seda teha, säilitades side abiga Kohaliku seaduse 97 järgimise nõustamine ettevõtted nagu meie.
Millised on kohaliku seaduse 97 võimalused heitkoguste vähendamiseks NYC-s tervikuna?
Nende vaidluste taustal vaatab hoonete osakond läbi kogu tagasiside ja võtab seda arvesse eeskirjade koostamisel, mis avaldatakse seoses kohaliku seadusega 97 aasta lõpus.
Kuid arutelu kohaliku määruse 97 ümber tõstatab olulise küsimuse: kui edukas on kohalik määrus ehituse heitkoguste vähendamisel kogu linnas?
Kuigi kohalik seadus 97 on hea koht alustamiseks, ei tohiks see olla viimane õigusakt võitluses New Yorgi hoonete tekitatud heitkoguste vähendamise vastu. Seda seetõttu, et sadu tuhandeid väiksemaid elamuid ja ettevõtteid NYC-s ei hõlma kohalik seadus 97 ega saavuta need edu.
sotsiaalkindlustuse koola prognoos 2022. aastaks
Näiteks 89% New Yorgi umbes 220 000 väikeettevõttest annavad tööd vähem kui 20 inimesele. Mõelge lihtsalt sellele: kui palju väikesi ebaselgeid pagariärisid, pitsabreid või bagelipoode on rohkem kui 25 000 ruutjalga? Kas enamik East Village'i või Chinatowni jalutushooneid on piisavalt suured, et mahutada kortereid kokku 25 000 ruutjalga?
Šokeerivalt ilmne vastus mõlemale päringule on ei. Siiski on mõistlik, et NYC keskendub esmalt suuremahulistele kinnisvaraheitele, kuna nende omanikel on aega, raha ja vahendeid oma hoonete energiatõhususe parandamiseks. Seevastu väiksemad kortermajad või ettevõtete omanikud seda ei tee.
Loe ka: Organisatsioonid peaksid kohe järgima kohalikku seadust nr 87
Niisiis, kokkuvõtteks…
Sellegipoolest mõjutab kohalik seadus 97 vältimatult linna heitkoguseid, sest võrreldes teie lemmiksaia kauplusega linnas eraldavad need massiivsed üle 25 000 ruutjalga hooned kahtlemata rohkem süsinikdioksiidi heiteid.
Lõppkokkuvõttes on kohaliku seaduse 97 kriitika ja käimasolevad arutelud õigustatud. Siiski on oluline need läbi töötada, kuna New Yorgil on ambitsioonikad heitkoguste vähendamise eesmärgid, mida ei oleks võimalik saavutada ilma selliste õigusaktideta nagu kohalik seadus 97, mis ergutab hooneid energiatõhususe suurendamiseks uuendama.
Otsige professionaalset abi Cotocon Groupilt
Kui olete huvitatud süsinikdioksiidi heitkoguste vähendamisest, et kaitsta oma varasid, tõsta oma vara väärtust ja vältida trahve, saab Cotocon Group teid aidata! Olge rahulik – me oleme siin, et aidata! Seega planeerige demo ja hankige individuaalseid juhiseid selle kohta, kuidas erinevad keskkonnaseadused ja -eeskirjad teie kinnisvara mõjutavad ning kuidas vähendada oma hoone keskkonnamõju ja heitkoguseid, et saada nõuetele vastavuse lahendusi. Saame teid aidata teie hoone keskkonnamõju parandamisel, alustades süsiniku jalajälje hindamisest, et teha kindlaks, kui palju süsinikdioksiidi heitkoguseid see tekitab.
