Kogu piirkonnas on üha rohkem tõendeid selle kohta, et kodu ostmine on praegu tõesti keeruline.
Mängus on mõned tegurid, mis kinnisvaravaatlejate sõnul muudavad selle juhtuma. Saadaval on vähe elamufondi, maju ei ehitata piisavalt kiiresti ja lõpuks on intressimäärad piisavalt madalad, et see hoiab ostjaid turule tulemas.
New Yorgi osariigi kinnisvaramaaklerite ühendus ütleb, et see on peamiselt tingitud pakkumisest ja nõudlusest. Alates 2020. aastast on müüdavate kodude arv vähenenud umbes 30%. Kuid suletud müükide arv ja keskmised müügihinnad on mõlemad rohkem kui 23% kõrgemad .
Siin on andmed, mille NYSAR avaldas maakondade kaupa, võrreldes 2021. aasta I kvartalit eelmise aastaga:
Cayuga : uued nimekirjad on langenud 14,5%. Suletud müügid on kasvanud 1,6% ja keskmine müügihind on tõusnud 26,5% ehk 33 000 dollarit. Samal ajal on müüdavate kodude koguvaru langenud 45%.
Livingston : uued nimekirjad on langenud 31%. Suletud müügid on langenud 2%, kuid keskmine müügihind on tõusnud 6,3%. Müüdavate kodude üldarv on vähenenud 58,9%.
Ontario : uute kirjete arv on langenud 26,1%, samas kui suletud müük on langenud 5,9%. Ka mediaanmüügihind on oluliselt tõusnud – 14,5%. Samuti on turul 40% vähem maju.
Schuyler : uued nimekirjad on langenud 14,6%. Suletud müük on kasvanud 62,5% ja keskmine müügihind on hüppeliselt 39,2% ehk 47 000 dollarit. Saadaolevate kodude üldarv on samuti vähenenud 57,8%.
Seneca : Uute kirjete arv on langenud 37,3% ja suletud müük on kasvanud 12%. Keskmine müügihind on tõusnud 31,5% ehk umbes 33 000 dollari võrra. Ka müüdavate kodude arv on järsult langenud, kuna turul on kinnisvara 63% vähem.
Steuben : Uute nimekirjade arv on langenud 8,6% ja suletud müük kasvas 17,6%. Ka siin on mediaanmüügihind hüppeliselt tõusnud, 24,8%, kusjuures turul on kodusid 53% vähem.
Wayne : Uute nimekirjade arv on langenud 14% ja suletud müük kasvas sama marginaaliga. Keskmine müügihind on tõusnud üle 24%, kusjuures turul on kodusid 56,6% vähem.
Jahid : Sel aastal on uusi kirjeid 10,9% vähem ja suletud müük kasvas eelmise aasta andmetega võrreldes märkimisväärselt 40%. Keskmine müügihind on samuti hüppeliselt tõusnud piirkonna suurima marginaali võrra – keskmine müük on 228 000 dollarit võrreldes 135 000 dollariga eelmisel aastal samal ajal. Sarnaselt teiste maakondadega on laoseisu üldiselt oluliselt vähem – turul on 59% vähem kodusid.
Kas soovite igal hommikul postkasti tuua uusimad pealkirjad? Oma päeva alustamiseks registreeruge meie hommikuväljaande kasutajaks.
