Lemmikloomadega rentimisel on palju segadust. Paljud potentsiaalsed üürnikud ei ole teadlikud seadustest, mis reguleerivad üürnike omamist Ontarios kinnisvara rentimisel.
Lemmikloomade seaduses olevad juhised on selgelt välja toodud 2006. aasta Ontario Residential Tenancies Actis. Üldiselt on Ontario üks sõbralikumaid kohti Kanadas loomasõpradele korteri üürimiseks. Lemmikloomaga rentimine ei tohiks olla õudusunenägu nii üürnikule kui ka üürileandjale.
Lemmikloomaomanikele rentimine Ontarios
Seadus näeb ette, et Ontarios asuvad üürileandjad keelduvad rentimast oma kinnisvara lemmikloomadega üürnikele. Üürileandjal on õigus üürnik tagasi lükata, kui neil on kahtlus, et tal on lemmikloomi ja ta kolib nende juurde. Seadus lubab üürileandjatel uurida, kas tulevastel üürnikel on lemmikloomi või mitte, ja keelduda neile korteri üürimisest.
Peate mõistma, et lemmikloomade kaitse kehtib ainult üürnikele. Samuti ei ole lemmikloomade omamine inimõigus. Kuid Ontario elamuüürimise seadus piirab üürileandjatel üürilepingutesse lemmikloomade keelustamist.
miks täna kõik krüptovarad langesid
Enne rendilepingu sõlmimist ei ole teil lemmikloomaomanikul kaitset. Üürileandja ei saa üürnikku lemmiklooma omandisse välja tõsta, kui ta on üürniku vastu võtnud, olenemata lepingutingimuste või suuliste kokkulepete olemasolust. 2006. aasta eluruumide üüriseaduse jaotis 14 sätestab, et üürilepingu säte, mis keelab loomade viibimise elamukompleksis või selle läheduses, on tühine, mis tähendab, et üürileandja on pärast üürniku lepingu allkirjastamist jõuetu mis tahes loomade viibimist keelava kokkuleppe jõustamisel.
Seaduse erandid on mõeldud üürnikele, kes vajavad puude tõttu teenistuskoera. Puuetega inimesi ei tohiks diskrimineerida ning neid kaitsevad föderaalsed seadused ja provintsi inimõigusi käsitlevad õigusaktid.
Kas üürileandja saab teid lemmiklooma eest välja tõsta?
kust saab osta detox jooke umbrohu vastu
Drewlo Holdings Inc. vs. Weber, 2011. aasta ONSC 6407 nägi ette, et üürileandjad ei tohi kasutada muid lepingusätteid, et sundida üürnike lemmikloomade omandi tõttu kinnisvarast lahkuma. Juhtumi kohaselt üritas üürileandja tõsta üüri kõigi üürnike jaoks, kes olid tema kinnisvara lemmikloomaomanikud. Üüritõusud ei kehtinud kõigile teistele üürnikele, kellel ei olnud lemmikloomi. Asja kohtusse jõudmisel leidis kohtunik, et üürileandja või tema esindaja tegevus riivab üürniku õigust vara mõistlikule kasutamisele. Leiti, et hagi vähendas üürnike võimet oma vara õiguspäraselt kasutada.
Eluruumi üüriseaduse sätted ei kehti korterite puhul. Korteriühistutel on lubatud korteriühistute seaduses sätestatud korras keelata lemmikloomade pidamise üksuses. Kui korteriühistu ettevõtte juhtdokumendid või põhikirjad keelavad lemmikloomad, on reegel seaduse alusel jõustatav vastavalt 1998. aasta Ontario korteriühistute seadusele. Korterelamutel on volitused kehtestada oma eeskirjad ohutuse, omandi kasutamise ja heaolu kohta, kui neil on reguleerimisruumi. lemmiklooma omamine. Seadus lubab korteri juhatusel määrata lemmikloomade arvu, lemmikloomade tüübid ja loomade suuruse, mida võib üksuses pidada. Põhikiri on siduv ja korteri juhatusel on õigus neid eiravaid üürnikke välja tõsta või trahvida. Siiski tuleb need korterelamu deklaratsioonis selgelt välja tuua, et üürnikud oleksid põhimäärustest täielikult teadlikud.
Kas üürileandja võib öelda, et pole lemmikloomi? Teist tüüpi kinnistutes ei ähvarda teid pärast sissekolimist lemmiklooma hankimise eest väljatõstmine. Seadus pakub üürnikele kaitset olenemata sellest, kas üürileandja oli lemmikloomast sissekolimise hetkel teadlik. Samuti saate teada, millised regulatsioonid kehtivad. üürileandjad, kes soovivad teie üürikorterit kontrollida siin.
Üüriseaduses on kirjas tingimused, kus üürileandjal on õigus üürnik lemmiklooma olemasolu tõttu välja tõsta. Üürileandja võib tülika lemmikloomaga üürniku välja tõsta, kes on ohtlik, pidevalt naabreid häiriv ja varale kahju tekitav. Lemmikloom võib põhjustada ka teisel üürnikul tõsist allergiat, mistõttu omanik peab leidma meetodi, kuidas kaasüürnikku ei häiriks. Probleemile lahenduse leidmata jätmine viib väljatõstmiseni.
Üürileandja peaks alati enne meetmete võtmist üürniku tähelepanu juhtima. Üürnikul on võimalus võtta meetmeid tõstatatud probleemi leevendamiseks. Näiteks võib üürnik katta remondikulud, kui tema lemmikloom on varale kahju tekitanud. Kui loom häirib naabreid, võib üürnik piirata naabritega kokkupuute taset, näiteks takistada looma õues viibimist, kui see põhjustab allergiat, või koolitada koera lakkamatut haukumist lõpetama. Väljatõstmise saamiseks ei ole üürnik võtnud mingeid parandusmeetmeid. Üürileandja kolib üürileandjate ja üürnike nõukogusse, et saada väljatõstmismäärus.
Üürileandjad peavad olema lemmikloomade omandi suhtes neutraalsed. Üürileandjal ei ole seaduslikku alust karistada või karistada üürnikku lemmiklooma eest, kui tema varale ei ole tekitatud rahalist või muud kahju. Üürileandja poolt lemmikloomade tagatisraha nõudmine on ebaseaduslik. Üürileandja võtab aga tagatisraha, kui üürnik pakub lemmikloomade tagatisraha tasumist. See on üürileandjate jaoks atraktiivne, kuna see näitab, et üürnik hoolitseb oma üksuse eest, et vältida lemmikloomade kahjustamist.
Lõpuks vaadake, mida ütlevad eri omavalitsuste kohalikud seadused lemmikloomade omamise ja koos lemmikloomaga rentimise kohta. Mõned omavalitsused on kehtestanud piirangud kodus peetavate lemmikloomade arvule. Näiteks Torontos ei tohi olla rohkem kui kuus kassi ja mitte rohkem kui kolm koera. Kontrollige kindlasti, et vältida kokkupõrget õiguskaitseorganitega või isegi teie lemmiklooma konfiskeerimist.
